ボーリング調査とは簡単に費用や目的を解説

ボーリング調査とは簡単に目的から費用まで解説

地盤調査を省略すると、後から数百万円の地盤改良費用を自己負担させられることがあります。

ボーリング調査の基本的な仕組みとN値の意味

ボーリング調査とは、地面に細長い円筒形の穴を掘り進めながら、土のサンプルを採取し、地盤の強さや地層の構成を調べる地質調査の方法です。 専用の掘削機械を使い、一般的に深さ1mごとに「標準貫入試験」を実施します。 sumaken.j-shield.co(https://sumaken.j-shield.co.jp/buy-house/geological_survey_spt.html)

標準貫入試験では、63.5kgの重錘を76cmの高さから自由落下させ、サンプラーを30cm打ち込むのに必要な打撃回数を「N値」として記録します。 N値が大きいほど地盤が硬く、建物を支える力が強いことを示します。 sakura-gr.co(https://www.sakura-gr.co.jp/550)

たとえばN値が50以上であれば「支持層」として杭打ちの基準になります。N値が5以下の場合は「軟弱地盤」と判断されることが多く、地盤改良工事が必要になるケースです。つまり、N値が地盤の通知表のようなものです。

ボーリング調査では、地盤の硬さだけでなく、土質（砂・粘土・砂礫など）・支持層の深さ・地下水位の3つも同時にわかります。 これらは建物の基礎設計や杭の長さを決定するために欠かせない情報です。 sumaken.j-shield.co(https://sumaken.j-shield.co.jp/buy-house/geological_survey_spt.html)

調査を行った後は「ボーリング柱状図」と呼ばれる報告書が発行されます。柱状図には地層の種類・深さごとのN値・土質の記録が整理されており、設計士や施工会社が基礎工事の方針を立てる根拠となります。 sumaken.j-shield.co(https://sumaken.j-shield.co.jp/buy-house/geological_survey_spt.html)

参考：ボーリング調査の目的・調査結果の見方・費用についての解説記事（ジャパンホームシールド）
https://sumaken.j-shield.co.jp/buy-house/geological_survey_spt.html

ボーリング調査が必要になるリフォーム・建築のケース

リフォームを検討している方の中には「地盤調査は新築のときだけ必要」と思っている方が多いでしょう。しかし、増築・大規模改修・基礎補強を伴うリフォームでも、ボーリング調査が必要になる場面があります。

• 🌊 川や海に近い土地・埋立地・昔の田んぼだった土地
• 🏔️ 盛土（もりど）された土地や傾斜地
• 💧 液状化リスクが高いとされているエリア（ハザードマップで確認可能）
• 🏗️ 支持層まで杭を打つ必要がある大規模建築物の建設予定地
• 🔩 既存の杭長さや基礎仕様を確認したい増築・改修工事

リフォームの場合に特に見落とされやすいのが、既存基礎の下の地盤状況です。建物が経年劣化で少し傾いてきた場合、その原因が地盤沈下である可能性があります。こういったケースでは、リフォーム前にボーリング調査を実施し、地盤の現状を正確に把握してから工事方針を決定することが重要です。

また、マンションなど大規模建築物の場合は、さらに複数箇所でボーリングを実施し、海沿いでは支持層までの深度が50mを超えることも珍しくありません。 これは東京タワー（高さ333m）の基礎に匹敵するような深さまで調査するケースもあるということです。 sumaken.j-shield.co(https://sumaken.j-shield.co.jp/buy-house/geological_survey_spt.html)

ボーリング調査とスウェーデン式サウンディング試験の違い

地盤調査の方法は1種類ではありません。リフォームや新築を検討する際によく聞く「スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）」と、ボーリング調査の違いを理解しておくことで、必要な調査を的確に選べます。

| 項目 | ボーリング調査 | SWS試験（スウェーデン式） |
|------|-------------|------------------------|
| 調査深度 | 深い（数十m対応可） | 5〜10m程度 |
| 費用目安 | 約30万円〜 | 約5万円 |
| 土質調査 | ✅ 可能 | ❌ 不可 |
| N値の測定 | ✅ 直接測定 | ❌ 換算値 |
| 用途 | ビル・マンション・難しい地盤 | 一般的な戸建て住宅 |
| 信頼性 | ⭐⭐⭐⭐⭐ 高 | ⭐⭐⭐ 中 |

一方、ボーリング調査は費用は高いものの、採取した「ボーリングコア」と呼ばれる地層サンプルを直接目で確認できます。 コア箱に整理された土のサンプルを見ることで、地層の種類や状態を精密に把握できるため、設計や工法の選定に高い信頼性をもたらします。 thr.mlit.go(https://www.thr.mlit.go.jp/naruse/12-kouhou/200924_kouhou-t%2004.pdf)

どちらを選ぶかは建物の規模と予算次第です。ただ、SWS試験の結果が「要改良」と出た場合でも、改良工法を正確に決定するためにボーリング調査を追加で行うケースがあります。これが条件です。

参考：スウェーデン式サウンディング試験・ボーリング試験の違いと費用比較

ボーリング調査の費用・期間・当日の流れを簡単に説明

費用や流れが不明確だと、依頼するハードルが高く感じられます。実際の手順を知ることで、余計な不安がなくなります。

ボーリング調査の費用は、調査深度・地盤の硬さ・調査点数によって大きく変わります。 sumaken.j-shield.co(https://sumaken.j-shield.co.jp/buy-house/geological_survey_spt.html)

• 💴 戸建住宅（軟弱地盤・10m程度）：20〜40万円程度
• 💴 傾斜地・岩盤・硬質地盤：さらに高額
• 💴 マンション・大規模建築物（複数点・深度大）：数百万円規模

調査当日の流れはおおよそ次の通りです。 tukushikougyo29(https://www.tukushikougyo29.jp/blog/blog/144991)

1. 試掘（しくつ）：まず人力で0.5〜1m程度掘り、地中の埋設物（ガス管・水道管など）がないかを確認
2. 機械の設置：約5m四方・高さ5mの作業スペースに掘削機械（ロータリー式試錘機など）を設置。ユニック付きトラックで搬入
3. ボーリング掘削：1mごとに標準貫入試験を実施しながら掘り進める
4. コア採取・整理：採取した土をコア箱に整理し、地層の構成を記録
5. 報告書作成：ボーリング柱状図として結果をまとめ、施主に提出

工期は一般的な戸建て住宅の場合で1〜3日程度が目安です。狭小地や傾斜地では通常の搬入トラックが入れないため、別途運搬方法の検討が必要になります。 sumaken.j-shield.co(https://sumaken.j-shield.co.jp/buy-house/geological_survey_spt.html)

調査後は必ず報告書（柱状図）を受け取りましょう。施工会社が決まった後でも、この柱状図が基礎工事や地盤改良工法の選定に活用されます。報告書は必須です。

参考：ボーリング調査の手順・費用・標準貫入試験の詳細解説（土筆工業）
https://www.tukushikougyo29.jp/blog/blog/144991

ボーリング調査の結果が示す地盤改良工法の選び方

ボーリング調査の結果が出たあと、多くの方が「どの工法が必要なのか」という判断に迷います。調査結果を読み解くことで、施工会社の提案が適切かどうかを自分で判断できます。

| 工法 | 対応深度 | 費用目安 | 特徴 |
|------|---------|---------|------|
| 表層改良工法 | 〜2m | 80〜150万円 | セメントを混ぜて地盤強化。期間1〜2日 |
| 柱状改良工法 | 2〜8m | 100〜200万円 | セメント柱で支持層に到達させる |
| 小口径杭工法 | 5〜10m | 150〜250万円 | 鋼管杭を打ち込む。強度が最も高い |

ボーリング調査の柱状図でN値が低い（軟弱）層がどの深さまで続くかを確認すれば、上記の表と照合して適切な工法が絞り込めます。

参考：地盤改良費用の相場と工法別比較・注意点（R+house）

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