建設リサイクル法とは簡単にリフォーム工事届出

建設リサイクル法とは簡単に

あなた、届出漏れで20万円です。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/5)

建設リサイクル法とは簡単に何の法律か

建設リサイクル法の正式名称は「建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律」です。主な目的は、解体や工事で出る木材、コンクリート、アスファルト・コンクリートなどを、現場で分けて再資源化しやすくすることです。 pref.oita(https://www.pref.oita.jp/site/recycle/recyclegaiyou.html)

難しく見えますが、要は「壊すときにごちゃ混ぜで捨てず、きちんと分けてリサイクルしましょう」というルールです。つまり分別解体が基本です。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)

ここで読者が勘違いしやすいのは、単なるゴミ分別の話ではない点です。発注者の届出、元請の事前説明、契約書への記載、完了報告までセットで決まっており、現場作業だけ守れば終わりではありません。 mlit.go(https://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/region/recycle/d11pdf/recyclehou/todokede/todokede10.pdf)

リフォームに興味がある方にとってのメリットは、見積もりや契約書の見方が変わることです。工事前に「誰が届出するのか」「分別解体費や再資源化費がどこに入っているか」を確認できれば、後から追加請求や説明不足で揉めにくくなります。結論は事前確認です。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)

建設リサイクル法の概要は環境省の案内が参考になります。 pref.oita(https://www.pref.oita.jp/site/recycle/recyclegaiyou.html)
環境省｜建設リサイクル法の概要

建設リサイクル法とは簡単に対象工事とリフォーム基準

対象になる工事には、はっきりした基準があります。建築物の解体は床面積80㎡以上、新築・増築は500㎡以上、建築物の修繕・模様替え、つまり大規模リフォームは請負代金1億円以上、建築物以外の工作物は500万円以上です。 pref.nagasaki(https://www.pref.nagasaki.jp/bunrui/machidukuri/kensetsu-jari-saikutsugyo/kensetugyo/test-tochi-kensetsugyo-machidukuri-bunrui-3/kensetsurecycle/body.html)

ここで大事なのは、一般的な戸建てリフォームの多くは、請負代金1億円未満なら建設リサイクル法の届出対象にならないことです。意外ですね。 mlit.go(https://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/region/recycle/d11pdf/recyclehou/todokede/todokede10.pdf)

ただし「届出対象ではない=何も気にしなくていい」ではありません。例えば、内装解体を伴う工事でも、廃棄物処理法に基づく適正処理は必要ですし、特定建設資材がある現場では分別や搬出方法を雑にするとトラブルの火種になります。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)

さらにややこしいのが、同じリフォームでも内容で扱いが変わる点です。建築設備だけを更新する単独工事は、建築物として扱われつつも修繕・模様替等工事とみなされ、1億円以上なら対象になります。設備更新だけ覚えておけばOKです。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)

金額の判断は税込です。例えば税抜9,300万円でも、消費税を入れて1億円を超えると対象に近づくため、契約直前の見積もり変更で線をまたぐことがあります。これは見落としやすいです。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)

対象工事の基準は国土交通省の届出案内が最も見やすいです。 mlit.go(https://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/region/recycle/d11pdf/recyclehou/todokede/todokede10.pdf)
国土交通省｜建設リサイクル法の対象となる建設工事では届出が必要です！

建設リサイクル法とは簡単に届出と罰則の流れ

読者目線で一番重要なのは、届出をするのが原則として発注者だという点です。工事会社が勝手にやってくれると思い込みやすいですが、法文上は発注者または自主施工者が、工事着手の7日前までに届出する仕組みです。 city.koriyama.lg(https://www.city.koriyama.lg.jp/soshiki/133/2307.html)

ここでいう工事着手は、実際の解体や新築作業を始める日だけではありません。仮設工事を先に始めるなら、その日が着手日になります。7日前ギリギリでは危ないですね。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)

未届出や変更届出漏れには20万円以下、変更命令違反には30万円以下、分別解体等の命令違反には50万円以下の罰則があります。届出漏れはダメです。 pref.ibaraki(https://www.pref.ibaraki.jp/doboku/kensa/recycle/05recycle/d.html)

しかも契約前には、元請業者から発注者へ、分別解体の方法や工程、資材の見込み量などの説明が必要です。契約書にも分別解体の方法、解体費用、再資源化施設の名称と所在地、再資源化費用の記載が求められます。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)

つまり、見積書がざっくり一式表示だけなのに契約を急がせる業者は、確認不足を招きやすいということです。説明が薄い場面の対策なら、契約前に「届出の要否」「届出者」「再資源化施設名」の3点をメモして確認するだけでかなり違います。つまり書面確認です。 mlit.go(https://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/region/recycle/d11pdf/recyclehou/todokede/todokede10.pdf)

国交省のQ&Aは、契約前説明や着手日の考え方が細かく整理されています。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)
国土交通省｜建設リサイクル法 質疑応答集（案）

建設リサイクル法とは簡単に意外な例外と勘違い

読者の常識では「解体面積が小さければ安全」「分けて契約すれば対象外」と考えがちですが、実務ではそこまで単純ではありません。国土交通省Q&Aでは、同一場所・同一契約なら全体規模で判断する考え方が示され、工種ごとに分けて見る場面もあります。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)

たとえば100㎡の住宅を10戸、同じ場所で同一業者と一の契約で新築する場合は対象建設工事になります。逆に全国各地の別の場所に100万円の看板を100か所設置しても、1か所ごとの判断で対象外です。契約の切り方より、工事のまとまり方が重要ということですね。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)

さらに、モルタルだけを使う工事は対象建設工事になりません。一方で、パーティクルボードは木材として扱われ、規模基準以上なら対象になり得ます。ここは素材名で判断が分かれます。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)

もう一つ意外なのが、発生量がわずかでも対象規模なら届出が必要なことです。コンクリートが少ししか出ないから不要、という考えは通りません。量ではなく基準超えです。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)

例外もあります。離島で再資源化施設が全くない場合などは「正当な理由」に該当し得て、再資源化等義務が免除される余地がありますが、廃棄物処理法に基づく適正処理は残ります。例外だけは要確認です。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)

建設リサイクル法とは簡単にリフォーム前の確認ポイント

リフォームを検討する段階で、施主側が全部の法律知識を持つ必要はありません。ですが、次の5点を先に押さえるだけで、かなり安全に進められます。これは使えそうです。 mlit.go(https://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/region/recycle/d11pdf/recyclehou/todokede/todokede10.pdf)

• 工事が解体・新築・修繕・工作物のどれに当たるか。

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• 対象基準は面積なのか金額なのか。

mlit.go(https://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/region/recycle/d11pdf/recyclehou/todokede/todokede10.pdf)

• 届出が必要なら、発注者名義で誰が準備するか。

mlit.go(https://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/region/recycle/d11pdf/recyclehou/todokede/todokede10.pdf)

• 契約書に分別解体方法、費用、再資源化施設名が入っているか。

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• 完了後に書面報告を受ける流れがあるか。

mlit.go(https://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/region/recycle/d11pdf/recyclehou/todokede/todokede10.pdf)

特に外構や塀、擁壁、フェンスは盲点です。建築物本体に付属しないものは「建築物以外の工作物」として扱われることがあり、500万円以上なら対象になる可能性があります。外構だけは別判断です。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)

また、家具や家電が残ったままの解体も要注意です。これらは本来、発注者が事前に処分しておくべき残存物品で、工事の対象物とは扱いが異なります。残置物に注意すれば大丈夫です。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)

最後に、業者選びでは「安いか」だけでなく「法対応を言語化できるか」を見てください。届出の有無、契約書記載、再資源化先まで説明できる会社は、工事後の書類トラブルや近隣クレームの回避にも強い傾向があります。つまり説明力です。 toshiseibi.metro.tokyo.lg(https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/ryokuchi_keikan/shoshigen/recy/1)

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